中国的发明专利申请数量超过美国和日本之和

  世界知识产权组织(WIPO)近日发布的《世界知识产权指标》2015年度报告(以下简称《报告》)显示:中国的发明专利申请数量超过美国(58.94万件)和日本(31.87万件)之和,超过110万件,成为世界上第一个专利申请量破百万的国家。
其实早在2012年,中国的专利申请量超过日本之后,就已经是专利申请第一大国。不过这只是国内发明专利的申请量,如果用含金量更高的国际专利申请数衡量,中国仍然远落后于美国和日本。
知识产权局很忙:中国发明专利申请15年翻20倍
世界知识产权组织报告中所统计的专利数只是发明专利申请的数量。我国的专利分三类:发明、实用新型和外观设计。实用新型专利,俗称“小发明”,是指对产品的形状、构造或者其结合所提出的适于实用的新的技术方案。一般来讲,发明专利的含金量要比后两者高。
根据国家统计局数据显示:2015年全国三类专利申请量达到了263.94万件,其中发明专利110.18万件,占比41.74%。
尽管提交申请的发明专利良莠不齐,但至少在数量上,已经出现了井喷。2000年中国发明专利申请数只有5.17万件,只相当于2015年的不到二十分之一。短短十五年间,发明专利申请增长了超过20倍。
中国国家知识产权局有可能是全世界最忙碌的专利管理机构了。根据国家统计局数据显示:2015年我国发明专利授权量35.93万件,通过率为32.61%,仅获得授权的发明专利就超过了日本的申请总数。这还没有算上100多万件的实用新型和外观设计专利,这两者的通过率分别为77.59%和84.28%。
高质量专利申请依然落后:但与美国的差距正明显缩小
尽管国内专利申请和授权数量庞大,但在国际专利上中国仍然落后于美国和日本。
PCT专利申请是有关递交国际专利申请的途径之一。由于只有发明可以通过PCT申请专利、实用新型和其他类似的权利保护,并不包括外观设计和商标。被视为检验国家科技创新实力的指标之一。
世界知识产权组织统计数据显示:2015年全球提交的PCT申请为21.72万件,比上年增长1.4%。其中中国PCT专利申请量为2.98万件,美日两国分别为5.69万件和4.41万件,中国约为美国的一半,日本的七成。在核心技术和
  2015年中美日占全球专利申请量的比例分别为13.75%,26.25%和20.33%。尽管实力对比依旧悬殊,但好消息是整体差距已经出现了缩小的趋势。2005年时,美国的申请数为4.68万件,中国仅为2502件,美国相当于中国的18.7倍;到了2015年美国只相当于中国的1.9倍。在10年时间里,中美两国专利数量已经大幅缩小。
商业应用欠缺:专利大棒挥向中国
部分国内专利也会在国外申请专利,得到国际认可,用于国际贸易中进行专利保护。世界知识产权组织《报告》称:“国外申请反映了知识产权的全球化保护和商业化在国际市场上的应用。不过值得注意的是,来自中国的专利申请只有4%的在国外提交,相比之下国外申报构成45%来自美日两国。”
世界知识产权组织数据显示,2015年中国专利境外申报仅为4.22万件,而美国为23.8万件,日本为19.54万件和德国10.19万件。中国专利仅为美国的17.73%。在专利的市场转化上,我国与西方发到国家仍有距离。
在国际贸易摩擦中,西方国家经常以专利保护对中国企业进行处罚。例如让中国外贸企业咬牙切齿的美国“337条约”,其主要针对侵犯美国知识产权的进口产品进行侵权调查。
其调查对象就曾包括华为、联想和中兴等中国知名企业。
今年5月初,美国对中兴和联想在美销售的部分便携式电子设备产品发起“337调查”,导致中兴通讯和联想市值在一周多的时间内跌去180亿港元,而当时两家公司市值合计1155亿港元,一纸文书七分之一的市值蒸发。专利战恐怖如斯。
邓小平说:“科技是第一生产力”。其实,现代经济专利本就是武器。

米市动态-域名投资方法

大家好,大家好,我是一个想在5年内成为行业大佬的新人。一直想写一篇对米市的总结,最近有好多米友私下问我这个行业怎么了,这个也让我觉得是时候要写一下对米市的见解和总结,下面有钱未必能买得到的经验。米市不缺有头脑的人,只是缺少肯愿意分享的人,希望对大家有帮助。。。
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34,含0,4的数字其实不差,请不要带有色眼镜看,角度不同而已。正是有了多样性,才显示出原来这个世界是多么的精彩。目前数字米正是带0的卖出了最高价,360。
35,千万要记着,拉盘先拉硬通盘,方能稳定军心。只有硬通盘值钱了,其它品类才会有值钱的理由。有些人却拉反了,如果违反这条,大多数会被视为炒货行为,是庄为了出货而造的声势。
36,米市的低迷从一定程度上反映了之前阶段投机的人比较多,让市场降温,大家都冷静下,不是坏事。米市可以低迷,
37,庄的手段有好多,事出必有因,只有你时刻保持清醒的头脑,在下手之前,问问自己领悟了以上1-36吗?如果领悟之后,那就放手去干吧。做任何事都要为自己的行为负责,不管赚还是亏。如果亏了,说明你还没领悟1-36,请重读之。
38,有好多时候,庄的心理和小散是相反的。一个想出,一个想入。小心某些人的左手换右手的方式来拉盘的行为。
39,俗话说水涨船高,其实也有可能水涨时船会沉船,因为船底穿了个大洞,入水了。暴力拉高的时候,最容易跌入谷底。拉得越高往往跌得越痛,请重复1。
40,任何后缀的双拼到底值不值得投资?心态好重要,请重复1-4。
41,长远来看,能起来的新后缀必会在3字符里面出现。不要问为什么,时间会给你最好的证明。
42,不是所有老后缀里的品类都是好品类,老后缀里也有垃圾品类,同样,新后缀也有好品类。一个好域名要看前后缀的结合,才能体现真正的价值。不得不说,某些老后缀缺的是运作,某些新后缀缺的只是时间。
43,别私问我哪个后缀好,如果还分不清,请重复1-42。
44,物以稀为贵,这句话同样适用于米市。遇到行情低迷时,各种谩骂解决不了任何问题,扔钱买个教训也不是不可。但一定要吃一堑长一智。
45,域名的好坏不是少数人决定的,新后缀出来时间短,是这个时代发展的产物,但绝不是一无用处。未发展起来的老后缀要抓紧时间让更多企业终端认可。扩大自身影响力是唯一出路。
46,目前米市还没强大到原-子-弹都炸不的地步。投资和投机的都有人在,一荣俱荣,一损俱损。
47,某网的行情只能说是参考,不要拿这个作为唯一的判断。如果真遇到自己特别喜欢的域名,在能力范围内的话,请果断拿下。只要在合适的范围,比市场价贵一点没什么问题。
48,有机会的话多与行内有威望,人品好的大佬交流。我也期待认识。任何时候,人品很重要。
49,拓宽你的圈内人脉和渠道,这往往会让你轻易的赚到钱。不明的请重复1-48。
50,米市有风险,投资需谨慎。生活还有好多理想等着去实现,大家继续奋斗吧。域名前景我非常看好,以上观点仅代表本人一点点见解,不针对任何后缀,更多的干货后续会择机公布。
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中国新一线城市对比介绍

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有经济学家提出,如果想防止一线城市出现房地产泡沫,中国需要更多的一线城市。近两年,社会各界也常讨论“新一线城市”话题。
和发达国家相比,中国的城镇化程度显现还有差距,未来城镇化进程加速,更多综合实力较强的城市陆续跻身一线城市是必然趋势。
根据GDP指标,中国目前GDP达万亿的城市有10个,包括北京、上海、深圳、广州、重庆、成都、天津、武汉、苏州、杭州。另外,南京GDP也即将破万亿。也就是说,从经济实力上讲,北上广深以外的七座城市均有成为一线城市的潜力。
但GDP无法真正反映一个城市的综合发展水平,21世纪经济报道记者通过对这些城市的城市发展水平、综合经济实力、辐射带动能力、对人才吸引力、国际影响力、科技创新能力、交通通达程度等多个指标分析判断,未来另外四个一线城市可能会是杭州、苏州、武汉、天津。
准一线各有特色
重庆、成都、天津、武汉、苏州、杭州、南京七座城市中,未来一线城市候选表中首先排除的是成都、重庆。
按照住建部的《全国城镇体系规划》,重庆和成都都是国家中心城市,而且西部必须要有一个承载中心,至少其中之一应成为未来一线城市。
尽管这两座城市GDP总量高、面积大、人口多,但这三方面的成绩主要来自于其地域广阔,涵盖面广。其中心城区对应的指标则小得多,而且其在科创、交通、国际影响力及人才吸引力等方面落后于其它几座城市较多。
当然,正如四川省社科院副院长盛毅所说,成都、重庆位于“一带一路”的重要位置上,借助于亚欧之间的战略地位以及中西部开发,未来整体发展提升较快。
剩下的杭州、苏州、南京、天津、武汉中,杭州已经被社会各界公认为未来全国第五座一线城市,江苏两大经济体苏州和南京的对比中,苏州在整体创新、区域优势、现有经济体量以及城市建设等方面都胜过南京。武汉因高校、科研等资源的集聚效应造就了光电技术、生物制药、智能制造的辉煌,又是中部地区中心城市、长江经济带的主要城市。天津是“十二五”以来国家政策集中地,大量的国企项目投资在当地,而且拥有空客交付中心。
南京的情况比较特殊,虽是江苏省会城市,部分指标上也超过其它城市,尤其三产占比超过天津、武汉,人均GDP也超过武汉,但相比之下,南京的亮点并不突出。
作为老工业基地,南京产业转型较难,新业态发展压力较大。2015年,南京规模以上工业总产值中,重工业占比高达78%。就创新活力而言,南京落后于苏州、武汉。而和天津相比,南京这几年在国家战略上处于劣势。
杭州:互联网金融、移动支付之城
除了北上广深,最接近一线城市的是哪里?相信很多人会投票给杭州。尤其G2O之后,杭州的国际地位迅速攀升。接下来杭州还将举办2022年亚运会。
按照杭州市长张鸿铭的说法,G20峰会给杭州带来了巨大的发展红利,“现在大家一提到杭州,不用再介绍这是离上海多少距离的一个地方,杭州就是杭州。”
虽然单就人口、GDP总量,杭州还只是中国第十,但在国内大城市中,杭州是屈指可数的连续六个季度保持两位数增长的城市,第三产业占比已达到61.1%。杭州的人均GDP和人均可支配收入排名靠前。
当某些城市还处于制造业发展阶段,杭州依托阿里巴巴、“五水共治”、“三改一拆”,已经开辟了新的路径。过去十年间,杭州市第三产业增长速度明显超过北京、上海这样的一线城市。
而在几年前,因为没有选择重工业、制造业,而转向科技和金融,杭州的经济发展一度陷入困局。然而正是这一着棋,造就了阿里巴巴这样的互联网巨头,更造就了新的杭州。
“杭州并没有特意扶持某个大企业,比如阿里巴巴,但是杭州的制度、环境等吸引了这样的企业留下来。”浙江省社科院经济所副所长查志强在接受21世纪经济报道
因为阿里巴巴,如今的杭州已经形成了一个互联网生态圈。中国第一座互联网金融大厦的落户,吸引了大批互联网金融企业的入驻,包括蚂蚁金服、挖财、铜板街、51信用卡、恒生电子、数米基金网等。
北京大学互联网金融研究中心今年4月发布的报告指出,互联网金融发展指数杭州居全国首位,拥有金融街、中关村的北京和拥有陆家嘴的上海,仅排在第七和第八位。
首份披露城乡普惠金融发展水平的《北京大学数字普惠金融指数》显示,杭州数字普惠金融发展同样居全国首位。
在日常生活方面,因为支付宝,杭州已成为全球最大的移动支付之城。“在杭州,只要一个手机就可以生活,这在全国没有其它城市可以做到。”查志强说。
今年8月起,杭州成为全国首个用支付宝就可以坐公交的城市,无须押金。只要芝麻信用分在600分以上,不管本地人还是外地人,都可在杭州的景区、机场、公交站等315个点免费借雨伞和充电宝。
技术的创新带来生活方式的创新,更带动整个城市的创业创新。近几年,杭州的创业氛围,经常被拿来与北京、深圳放到同一层面相比较。杭州的信息经济、旅游业的发展,正好迎合了时代的需求。
宏观面上,杭州有1个国家级的自主创新示范区,2个国家级的高新区,2个国家级的双创示范基地,24个国家级的众创空间,19个省级的特色小镇,这些都是创新的载体。
苏州:低调的园区经济先行者
尽管在国际知名度上,苏州没有G20后时代的杭州那般风光,但苏州的经济实力、工业园区建设、创新创业氛围等多项指标上都胜过杭州。
作为非省会城市,苏州的GDP超过杭州近40%,一直是个低调的前行者。经济上,苏州被叫“苏老五”好多年,GDP仅次于北上广深,近些年才被津、渝超越。
苏州“十三五”规划中,定位是具有国际竞争力的先进制造业基地、具有全球影响力的产业科技创新高地、具有独特魅力的国际文化旅游胜地、具有较强综合实力的国际化大都市。
苏州没有国家布局的钢铁、化工、车船、军工等重要工业,也缺乏教育、科研、医疗资源,但先天的优势是紧挨着上海。
首都经贸大学城市学院首都经济研究所教授张贵祥在接受21世纪经济报道采访时表示,苏州靠近上海,一方面可以疏解上海的人口,另一方面紧跟上海科技等方面的创新步伐,甚至在某些方面和上海逐步同城化,相比南京更为开放,对科技成果的转化应用更为灵活。
从乡镇企业做起,从上海挖技工,苏州做出了全国闻名的苏南模式,再引入外资,给外企做配套,如今拥有沙钢、金螳螂、波司登、恒力、同程网等大型企业。如今,九十家世界五百强企业在苏州投资。
2015年,苏州的外商直接投资合同项目列全国第五,仅次于北上广深。谷歌旗下的风投部门Google Ventures首次投资的中国企业是苏州的旭创科技。
苏州工业园区建设是苏州经济的里程碑,20多年来创造了跨越式发展奇迹。2013年园区GDP、公共财政预算收入、进出口总额,分别是开发建设之初1994年的168倍、940倍和3200倍。
园区连续多年名列“中国城市最具竞争力开发区”排序榜首,综合发展指数位居国家级开发区第二位,生态环保指标列全国开发区首位。
2013-2015年,苏州连续三年上榜福布斯创新力最强城市前三甲!仅次于深圳、北京,甚至超过了长三角龙头——上海。苏州各类创投机构管理资金规模也占据全国较大份额,国内唯一服务于海外高层次人才创业的综合性融资平台——“千人计划”创投中心就设在这里。
苏州新三板挂牌企业数列全国第四,仅次于北京、上海、深圳。
苏州管辖的四个县级市(昆山、常熟、太仓、张家港),经济总量在全国县级行政单位中常年稳居前列,昆山市(县级市)常年稳居全国百强县首位。
武汉:光电之都
作为中部地区的中心城市,国家综合交通枢纽,长江中游城市群的顶梁柱,武汉成为近几年中国城市中一颗耀眼的新星。
自国务院批准实施《长江中游城市群发展规划》以来,武汉承载了实现中部崛起、中国经济发展新增长极的重要任务。
2005-2015年这十年间,武汉的GDP增幅达到了387%,大多数年份的增速超过现有一线城市。
作为老工业基地,钢铁、汽车产业一直是武汉的支柱。而近几年,武汉的产业转型也实现了新路子。如今的武汉,核心产业聚焦在信息技术、生命健康、智能制造等三大块,未来要打造中部现代服务业中心。
武汉市“十三五”规划中,未来目标是国家先进制造业中心和国家商贸物流中心。经营多年的光谷和东湖新区开始双星闪耀。
光谷GDP已占据武汉半壁江山。2013年、2014年连续两年,在科技部公布的全国114家高新区综合评价排名中,光谷综合实力居全国第3位,其中知识创造和技术创新能力居第2位。
2015年,光谷火车站已经开工,到2020年,光谷火车站将成为联系武汉和武汉城市圈的重要交通枢纽。今年初,国家存储器基地也在光谷开工。
同济大学发布的全国482个中国产业园区排名中,东湖高新区居第4位。根据《东湖国家自主创新示范区条例》,未来要在全国率先推出科技成果使用权、处置权和收益权等改革。
武汉的这些发展,离不开其内的高校、科研资源。承担着国家全面创新改革试验、创新型城市试点任务的武汉,是中国重要的科教基地,是仅次于北京、上海的中国第三大科教中心。
武汉已经是国家层面的超大城市,物流、交通也非常发达。“十二五”期间,武汉的高铁网已经形成通达多个国家中心城市的8小时交通圈,成为继北京、上海、广州之后的全国铁路四大路网主枢纽之一。
天津:五大国家战略叠加区
2015年,天津市GDP总量居全国第五,仅次于北上广深。这一年,对天津的意义非同凡响,滨海新区开发开放、京津冀协同发展、“一带一路”、自贸区、国家自主创新示范区,五大国家发展战略同时叠加,全国只此一家。
在南开大学滨海开发研究院院长助理薄文广看来,天津最大的优势,是紧靠北京的区域优势,“从区域平衡角度,或者区域协同发展角度,天津是一个非常重要的支点。”
尽管是“灯下黑”,但天津在行政层级上是直辖市,也是北方特殊的交通、港口、物流枢纽,可以辐射环渤海乃至三北地区。
天津和其它城市相比,最大的优势是人口流入量非常大,近年来平均每年增加近50万人。
原因主要有两个:一是天津自身的大项目、大工程,吸引大量人才;二是北京限制人口规模导致的外溢效应。
天津的高速增长,依靠的是国家的政策红利带来的大批重点工业项目。自滨海新区成为国家战略以来,其累计的固定资产投资达到数万亿。滨海新区因大飞机等领军的高端重工业竞争力很强,在未来也具有广阔的想象空间。
获批自贸区成为创新的绝佳契机。依托自贸区这个支点,天津吸引了更多资金和人才,未来更要建立与国际贸易投资规则相适应的体制机制,建设制度创新新高地、转型升级新引擎。
金融领域中,天津的融资租赁一直领跑全国。如果说北京是中国金融的决策中心,上海是中国金融的交易中心,深圳是中国金融的市场中心,天津则是产业金融中心。
天津在“十三五”规划纲要中强调,要加快国家租赁创新示范区建设。与自贸区对应的“金改30条”后,天津的融资租赁业务更是飞速发展,租赁飞机占到全国的90%,租赁船舶占到全国的80%。
得益于京津冀协同发展规划,未来京津之间将有5条快速铁路或高铁。目前天津到北京正在考虑修建新的城际铁路,该铁路将连接北京新机场。接下来,产业转移的带动效应也将呈现。

楼市调控后房价会大跌吗?

  提要:这轮房价上涨有两大特点,合肥、厦门、郑州等二线城市的房价上涨更多体现为人口现象(大城市化),即人口往大城市集中,并且这个过程还没有结束;北京和上海这两个一线城市房价上涨,则更多体现为货币现象,即货币(储蓄、理财产品及信贷等)向一线城市集中。不过,靠人口流动及劳动力人口增加来驱动房价上涨这个因素到2010年之后开始消减了,2010年开始的房价上涨主要体现为货币现象。此外,居民收入被低估、购房加杠杆等也是导致房价持续上涨的重要因素。
从全国房地产市场整体看,我并不认为存在严重的泡沫,因为居民的房贷余额占住宅总市值比重大约为20%左右。房地产开发投资增速的拐点是在2010年,一直回落至2015年的1%;2016年或成为房地产销售额的最高点。由于北上深的居民储蓄增速基本归零,意味着短期流动性拐点已经出现。因此北京、深圳、上海等超大城市的房价近期应该略有回落。
研究资产价格的涨跌和变化趋势是极难的事情,房地产价格预测也是如此。房地产成为中国当下最热门的话题,买房者与准备买房者都可以成为房地产专家,宏观经济研究者也不得不关注房地产,以满足大家的提问需求。但影响房价的因素实在太多,我就此抛砖引玉,从人口与货币双角度来谈谈房价。
城镇化已到后期,大城市化方兴未艾
在今年这一轮房价上涨中,二线城市房价上涨与中国加速大城市化进程有关。中国大城市化率的提升有很大空间,但城镇化进程已经进入后期,因为现在留在农村的农民数量很少,我曾在2012年研究过中国第一产业的劳动人口的真实数量,应该比国家统计局当时公布的少了一个亿。为何差异会那么大呢?首先从作为经济人的本能逻辑去思考:从事农业劳动的回报率低下,大约只有制造业的六分之一,所以,青壮年劳动力留在农村从事农业劳动是不符合经济学原理的,从事农业劳动的主体最终应该是老年劳动力。几乎所有发达国家的农业劳动人口的平均年龄,都在60岁左右或更高,其中日本为63岁,中国也不例外。
举个例子,不久前,总理在江西九江考察时,询问了一个在农田劳作的农民的收成情况,我注意到媒体报道该农民的年龄是67岁——农村一直盛行这么一个说法:三个种田农民的年龄总和超过200岁,说明如今农村可转移农业劳动人口已经不多了,既然农村的青壮年劳动力已经不多了,那么,中国可以转移的农业劳动人口数量也不多了,城市化率水平同样存在低估的可能。按我的推算,中国实际的城镇化率应在60%以上,也高于统计局57%的水平。
然而中国的大城市化率还有较大的提升空间。如美国人口超过100 万城市的人口总数占全国比重一直在上升,从1960 年的38.7%提高到2014 年的45.2%;日本从40.6%提高到65.3%;韩国更明显,从21.3%提高到45.9%;澳大利亚从54.2%提升到高点时的61.6%;加拿大从30.1%提升到45.5%。中国的这一比例从1960 年时的7.9%提高到了2014 年的23.2%,和上述国家相比还有很大提升空间。
  从这一轮楼市上涨过程中,合肥、厦门、郑州的房价上涨更多体现为大城市化(人口现象),南京则有补涨成分,贵阳作为西部地区的省会城市,尽管人口净流入,但周边地区居民的收入水平偏低,房价难涨。从过去15年省会城市人口流入量可以看到,厦门位居第一,房价涨幅也最高。虽然安徽省的人口流入量在下降,但是合肥人口在过去15年中增长了将近70%。江苏省的人口也在增加,南京的人口则比江苏增长得更快。
  统计局数据也反映了中国人口集聚的现象,如房价涨幅较大的城市基本上都位于经济发达地区。据国家统计局9月公布的数据,与去年同期相比,70个大中城市新建住宅涨幅超过5%的为少数,只有29个城市。涨幅超过10%的更少,只有19个城市,且均分布在四大经济发达地区:京津冀地区、长三角地区、珠三角地区、中部城市集群(武汉、长沙、郑州)。
这说明虽然房价涨幅很大,但是具有集中性。即这一轮房价上其实是结构性上涨,类似于去年的股票行情。
而中国指数研究院的统计数据显示,过去一年百城房价上涨16.6%;过去五年国内100大城市加权平均房价上涨28.4%,但同期名义GDP增长50%(估算),M2增长93%。因此100大城市加权平均房价涨幅并没有超过M2和GDP,这说明房价上涨是少数现象,并不是普遍现象,并且主要和人口与货币往大城市集聚相关,且这个过程还没有结束。
当前,严格控制超大城市的人口流入已经成为国策,如上海提出到2040年要把人口控制在2500万,但并不增加城市建设用地的数量,这说明政策导向上主要是抑制需求。但建国以来上海历次关于人口规模预测的城市规划都被远远突破,没有一次能够达到预期目标。因此,到2040年上海人口将远超2500万,也是一种基于历史事实的经验性判断,因为土地的用途是可以控制的,但人口流动则是社会现象,难以控制。
2010年之后房价上涨主要为货币现象
在2010年之前,农业人口向城镇流动的规模不断增加,2010年之后,农村人口向城镇转移的数量逐年下降。2015年外出农民工数量为16884万,只比上年增加63万,增速为0.4%,但中国流动人口数量首次下降500万(2014年增加800多万)。2012年,中国16~59岁的劳动人口数量也开始下降,迄今为止中国劳动年龄人口已经减少近1500万。这表明从2010年之后靠人口流动来驱动房价上涨这个因素已经消减了。
  因此,从2010年之后开始的第二轮房价上涨主要体现为货币现象。2010年之前中国经济增速基本处在上升通道中,2011年经济开始下行,一直延续至今,但是货币增速依然较高。
从图4可以看到,2003年中国的货币供应量M2远远低于日本和美国,而截至2016年半年末,中国的M2总量为22.43万亿美元,远高于日本的12.77万亿美元和美国的9.11万亿美元。中国M2高增速不单单是中央银行的货币供给和商业银行存款货币创造的结果,更多是政府、企业和银行三者相互支持的结果。如此之大的货币增量,使得中国的资金需要寻求可以配置的资产。因此,中国的货币创造经历了引进外资、出口导向、房地产开发三个阶段。
房价上涨主要体现为货币现象,不仅是指货币膨胀导致资产荒,从而引发房价上涨;同时还反过来,由于房价上涨导致土地价格上涨,于是土地和房屋作为银行信贷的抵押物,也参与了货币创造活动,因此,房价上涨与货币膨胀之间其实是互为因果的。此外,居民购房加杠杆,也进一步强化了资金推动房价的力量。
  另外,大家在讨论房价收入比偏高时,几乎都没有考虑中国居民可支配收入被低估的问题。我曾在2012年撰文推算过:统计局公布的2011年我国居民可支配总收入约为19.65万亿,同时又可推算出08-11三年居民可支配收入(抽样调查)累计涨幅为51%,则2011年的实际居民可支配总收入可能达到27.54万亿,即被低估了7.89万亿(详见拙作《中国经济结构存在误判》)。被低估的主要是高收入群体,因为可支配收入数据的获得,是通过抽样调查获得,而高收入群体不大可能如实报告他们的实际收入,因他们的灰色收入较多。
最典型的案例是浙江,浙江是中国富豪产生最多的地方,可谓藏富于民,作为一个民营经济主导的省份,浙江的GDP实际规模可能远超公布的规模。尽管浙江公布的GDP只是江苏的70%左右,但浙江的股票交易总量要超过江苏,从浙江居民的网购数据来看,浙江也要超过江苏。这意味着浙江居民的可支配收入存在被低估的可能。
  同时,居民通过加杠杆方式购房也是导致房价上涨的一大因素。2013年以来居民加杠杆购房比例明显增加,这也可以看到。新增居民购房贷款占新建住宅销售额的比重逐年上升,从2011年的不足20%,至2015年的34%,至今年上半年已经达到54%,反映了居民投资加杠杆,但总体杠杆率水平并不算高。
  楼市泡沫仍在可控范围内
我并不认为楼市存在特别严重的泡沫,因为从居民的房贷占住宅市值比重来看,泡沫并不严重。粗略匡算,2000年以来,居民累计买房支出55万亿,目前的居民房贷余额大约18万亿;按今年销售均价计,目前房价总值为84万亿,居民房贷占住宅总市值比重为21%。相比美国次贷危机时居民房贷余额占住宅总市值之比达到55%,目前仍在40%左右,则中国居民在楼市的杠杆率水平也只是美国的一半。再进一步看,目前美国居民部门的总杠杆率超过80%,这已经是降下来的数据,但仍比中国当前的居民杠杆率水平高出一倍。
从目前来看,房价即便出现了下跌,也没有大跌的基础,更何况目前房价上涨地区主要是在经济发达地区,大部分三、四、五线城市的房价几乎没有多少上涨,即便上涨幅度在5%左右的地区,也是跑输GDP的。从政府调控的目标看,所采取的方式是抑制需求而不是扩大供给,其目的是为了抑制房价过快上涨。因此,在经济稳增长的大目标下,政府会采取更多管制的手段而非市场化的手段来应对房价上涨,故房地产调控政策不会导致房价出现大幅下跌。
房价拐点:短期显现,长期未现
有观点认为,房价涨幅跟M2的增长具有相关性,将随着M2的回落而回落。我认为房价涨幅与M2增长比较一致,但未必为简单因果关系——货币超发导致房价上涨,而是互为因果关系,即房价上涨后又会创造了信贷。从这个角度来讲,两者互相影响。而且,我们很难断定2020年之前M2增速会大幅回落,毕竟GDP增速目标要维持在6.5%以上,M2增速就得维持在10%以上。今年是房价上涨的又一高点,今后房价涨幅将趋缓,原因也在于M2增速或将走平。此外,政府的房地产政策也会收紧,房价最终还得取决于基本面,即人口因素和货币因素。
  另一个观点则认为,既然房价上涨是货币现象,那么其流动性拐点似已出现。我们发现,北京、上海、深圳三地的居民存款跟房价涨幅之间存在着明显的相关性,与GDP也存在相关性。本轮房价上涨始于2015年,房价涨幅与存款增速高度相关。由于2015年政府放松了对金融机构同业存款的监管,允许同业存款在当地发放贷款,导致作为区域金融中心的北上深存款增速出现了爆炸式增长,但目前北上深的存款增速基本归零,意味着流动性拐点已经出现。所以,北京、深圳和上海的房价最近应该会略有回落。
  从长期来讲,房地产开发投资增速在2010年达到33%后,就已经见顶了。虽然现在房价还是处在上升通道中,但是投资增速回落是大趋势,不可改变。这个拐点一旦出现,标志着房地产周期已处在下行段的大趋势中。回顾历史有助于发现趋势的转折点:如中国的粗钢产量增速拐点发生在2005年,房地产开发投资增速的拐点在2010年。随着居民购房加杠杆的增速下降,或许2016年会成为房地产销售额的最高点,这可以比照2015年A股的年交易总额和换手率,其中交易额达到历史最高点,换手率也是20年来的最高点,估计今后很难超越这一水平了。
  总之,我认为在这一轮房地产的调控中,房价应该会有所回落,但不会大跌。不过,房地产的销售额会出现比较明显的回落,风险则会不断地消解。今后随着GDP和M2的增速不断上升,居民的收入水平继续提高,如果房地产调控政策执行顺利,则房地产价格偏高问题可能会慢慢钝化。
不过,由于中国在过去20年中,只是经历了房价和土地价格不断上涨的过程,也就是没有经历过完整的房地产周期,故对于未来房价将如何演变确实很难判断。假如这一轮楼市泡沫由于政策调控而不破,并在今后很长一段时间内小幅波动,但货币超发却仍会延续,从而实现以时间换空间,引发房价在几年之后又出现新一轮上涨,最终会由于经济结构的进一步扭曲而导致泡沫破灭?

2016年双11成绩单

“双11”“剁手大战”再次上演。2016年11月11日,阿里巴巴集团披露的数据称,截至18点55分,天猫宣布其“双11”交易额突破1000亿元,至24时则超过1207亿元。阿里集团董事局主席马云昨日在接受央视采访时表示,“相信今天的双11的成绩,将会成为五年、八年以后,每一天的平均的交易。”
相当于全国每人购物82元
阿里巴巴披露的数据称,双11当天零点过后,仅用6分钟58秒,其平台交易额冲破100亿元。2015年达到此交易额用时12分28秒。
11月11日下午3点20分,天猫双11全球狂欢节交易额超去年纪录912亿。截至18点55分,天猫宣布其“双11”交易额突破1000亿元,去年的数字则是912亿。以全国14亿人计算,相当于平均每人在天猫购买了82元钱的商品。
京东商城昨日未公布双11当天具体销售数据。下午1点30分,京东宣布交易额超过去年双11的全天交易额。苏宁易购宣布,截至11日下午六点,订单量同比增长197%,移动端用户占比83%。国美在线宣布,截至11日中午12时,国美在线订单量暴增6倍,交易额同比增长384%,
用户纷纷选择移动端
双11“战报”数据还显示,用户购物习惯明显向移动端倾斜。
双11开启一个小时之内,天猫移动端交易占比是85%,在最初的十几分钟,无线支付占比超过90%。截至中午12点,京东商城来自移动端(包括京东移动客户端、京东微信购物和京东手机QQ购物等在内)的下单量占比突破85%。
苏宁易购称其移动端用户占比达83%。国美在线则表示其移动端订单量占比高达70%。
此外,天猫数据显示,消费者最关注的商品排名是服装鞋帽类占41.22%,户外运动类占19.83%,家居用品类占10.77%,家电类只占6.4%。
蚂蚁金服数据显示,截至昨日下午5点,蚂蚁保险平台双11消费保险突破4.7亿笔,提供保障金额超185亿元。通过与中国人保、中国人寿、中国平安、泰康保险等9家保险公司合作,蚂蚁金服推出质量、物流、售后、价格、信用等5方面保险,包括衣服褪色险和鞋子脱胶险等。
电商遭遇天花板?马云否认
2009年,天猫开启第一次双11活动,2016年是第8年,网购消费热情仍然高涨,但也出现了不同声音。
昨日,一位从事金融行业的宋先生对记者表示,双11并没有那么令人热血沸腾,他只买自己需要的东西。另一位北京人曹先生表示,他更看重物有所值。有业内观点认为,随着越来越多的人注重消费品质,以低价促销为特点的双11购物节迟早会遇到天花板。
对于此说法,阿里巴巴董事局主席马云并不认同,他在接受央视采访时称,电商到今天为止只占了整个中国零售的10%左右,还有90%的传统商业都没变革。
新京报记者 刘夏 陈彦旭马婧 实习生 杨砺
快递公司双11相关新闻
有快递公司新增11万临时工
昨日新京报记者了解到,双11期间,快递行业为适应快递业务量海量增长,有企业将增加11万名临时工。
据韵达快递方面介绍,韵达10余个分拨中心已完成改造和仓配扩容,增加车辆16000辆左右。为迅速完成投递任务,韵达将在双11业务量最高峰期间新增临时人员3万人左右,包含临时工、小时工等,从双11当天到11月21日期间,预计共增加临时人员11万人左右。
据中国快递协会、菜鸟网络预计,今年“双11”期间各项数据将会再度被大幅刷新,快递全行业业务量或将达到10.5亿件,比去年同期增长35%。
多家快递企业纷纷新增货机、航线,以扩大货运航线网络的辐射范围、更高的流转时效。
铁路部门也推出了“电商黄金周”高铁快运服务,全面助力“双11”电商物流运输。
对于高铁送快递,有网友昨日反映,见到有高铁整节车厢空无一人,座位上堆满了快递包裹。

同时,京东无人机在宿迁、西安、北京等多地同时投入运营。京东CEO刘强东于近日表示,无人机已获四省飞行许可,并规划了大量的送货航线。

网信办正制定个人信息收集规范标准

北京11月11日消息,中央网信办网络安全协调局局长赵泽良当日表示,新通过的网络安全法对网络运营者进行个人信息收集、存储、处理、使用和转让等各环节都作出明确规定,突出强调了信息收集者的责任,中央网信办正制定个人信息收集规范标准,将更好地保护个人信息。
11月7日,十二届全国人大常委会第二十四次会议表决通过的《中华人民共和国网络安全法》受到广泛关注,中央网信办11月11日对公众关注的热点话题进行了回应。
网络安全法规定,网络运营者为用户办理网络接入、域名注册服务,办理固定电话、移动电话等入网手续,或者为用户提供信息发布、即时通讯等服务时,应当要求用户提供真实身份信息。这被网友称为“网络实名制”。
对此,赵泽良表示,当前,网络诈骗等违法犯罪势头没得到根本性控制。一方面网民在网络空间受骗被伤害时希望尽快得到解决,另一方面若不采取实名制,就很难掌握网络空间行为主体的信息。搞“网络实名制”是为了更好地打击网络犯罪。“网络运营者获取用户的信息后,绝不是想干什么就干什么,网络运营者不得收集与其提供的服务无关的个人信息,不得违反法律、行政法规的规定等。”
网络安全法规定,关键信息基础设施的运营者采购网络产品和服务,可能影响国家安全的,应当通过国家网信部门会同国务院有关部门组织的国家安全审查。对此规定,有人认为,中国是利用网络安全法搞贸易壁垒,限制国外的技术和产品,支持中国的产业发展。
对此,赵泽良表示,上述规定是为了让所有企业都遵守统一的规范。“是要用‘审查制度’这种手段发现哪些产品、服务、企业等,能够达到安全可靠、安全可信、自主可控的要求。”另外,也不是对所有网络产品和服务都要审查,只对涉及可能影响国家安全的产品和服务进行审查。在审查时,对国内国外企业同等对待,只要符合要求,中国的市场是完全开放的。

中国贫富差距:穷人租房 富人买房

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2016年福布斯中国富豪榜的前三名席位仍旧被“二马一王”占据,万达集团总裁王健林以330亿美元稳居榜首。我们发现,上榜的富豪普遍比去年更有钱了,穷人每天起早贪黑的工作,工资到手就立马还了信用卡、交了房租,最终发现,自己拥有的财富却离富人越来越远,简直就是富人更富,穷人更穷。
从“穷人太穷”到“富人太富”
在几十年前,贫富差距的原因主要是穷人太穷。据联合国等权威资料显示,在上世纪80年代初,也就是改革开放刚起步时,中国的基尼系数是0.29,在排行榜上处于倒数第二的位置。当时,不只是你穷,大家都穷,数据显示 1978年中国农村贫困人口多达2.5亿人,占当时总人口的四分之一。
到了2003年,中国的基尼系数已经到了0.47,是全世界第二不均的国家。也就是说,在25年的时间里,中国由全世界第二平均的国家变成了全世界第二不平均的国家,变化速度在全世界当属第一名。
与此同时,造成贫富差距的原因从穷人太穷转变为富人太富:据国外一家调研公司发布的一份报告显示,中国超高净值人群在2015年积累了1750亿美元的新财富,在2015年全球超高净值人群创造的总财富中,中国所占比重接近四分之三。
有房没房拉大中国人的贫富差距
根据《2016年财富报告》显示,在全球房价最贵的城市中北京已挤进前十名。有2008年的数据显示当时北京还排第31位。如此来说,房价的上涨可谓神速。
动辄花费数百万的房子对普通家庭来说是一家人十几年甚至几十年的积蓄。对于大多数普通百姓来说,买房,尤其在一线城市买房是遥不可及的梦想。随着限购等政策的出台,大多人一想到买房,仍然觉得难以实现,即使工资涨了,房价跌了,可是单靠工资收入还是买不起房。
而对于越是富有的家庭来说,拥有能赚钱的资产比例就越大。在财富分配的环节,最吃亏的是穷人。虽然穷人财富也在增长,但远远赶不上房价的上涨;相反,富人财富增长的速度则大大超过房价上涨。所以,即便房价已经涨得非常高,在富人看来还是不贵,照买不误。
当下一轮通货膨胀到来时,富人的钱财以房产的形式得以保值增值,所以越来越富;而穷人手中的钱缺乏抵御通胀的途径,所以越来越穷。
造成目前富人太富的原因就在于富裕人群拥有的房产越来越多了。在过去十几年时间里,中国房地产市场经历了黄金发展期,房地产价格大幅上涨,房价上涨不仅使得富裕家庭本身持有的房产不断增值,而且激励富裕家庭更多地购买房产,这两方面的因素都促使财富越来越向富裕家庭集中。
没房的人呢,只能把收入的一部分交给有房的人,然后目睹他们财富的增长。

中国已与127个国家缔结免签协定

中国公安部副部长黄明5日在北京表示,截至目前,中国已与127个国家缔结各类互免签证协定,包括8个全面免签协议;与39个国家达成63份简化签证手续协定或安排。中国护照“含金量”大幅提高。
十二届全国人大常委会第二十四次会议当日举行全体会议。受国务院委托,黄明向全国人大常委会报告出境入境管理法执行情况。三年来,全国出境入境人员总量年均增幅6.7%,2015年达5.2亿人次,今年上半年为2.7亿人次。
黄明说,随着出境旅游、留学、探亲等持续升温,民众对提升护照“含金量”、便利办证出行的需求更加强烈,出境入境管理工作面临巨大的大出大进、快出快进压力。
目前中国绝大部分地区居民仅需提交身份证、照片等材料即可申领因私出境入境证件,有效的因私普通护照持有量达1.2亿本。中国公民旅游目的地国家范围目前已达153个。
同时,外国人来华签证、入境出境、停留居留等政策不断优化。中国在87个口岸设立签证点,在15个城市实施部分国家外国人72小时过境免签政策,在个别地区推行部分国家人员144小时入境或过境免签政策。
中国正抓紧进行外国人永久居留证电子化改革,采用芯片技术,改进机读功能,为持证人在国内购买车船机票、办理住宿登记、金融保险、证照等业务提供更多便利。
今年6月,中国正式加入国际移民组织。黄明表示,这要求我们进一步深化国际移民领域合作,深度参与全球移民治理。

关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见

继家庭联产承包责任制后,我国农村改革再度迎来重大制度创新。中共中央办公厅、国务院办公厅30日发布《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见》。
意见指出,现阶段深化农村土地制度改革,顺应农民保留土地承包权、流转土地经营权的意愿,将土地承包经营权分为承包权和经营权,实行所有权、承包权、经营权分置并行。
专家表示,农村土地经营权的独立运行,可以更大范围地优化配置,提升土地利用效率,提升务农劳动力的劳动生产率。但目前需要加快农村土地承包法等相关法律修订完善工作,尤其是先要在法律上给农村土地经营权定性。
农村土地突破
承包权和经营权将分置并行
农业部部长韩长赋此前介绍,十一届三中全会以后,我国实行农户承包经营,土地集体所有权与农户承包经营权实现了“两权分置”。而随着工业化、城镇化快速发展,目前大量劳动力离开农村,农民出现了分化,承包农户不经营自己承包地的情况越来越多。
顺应农民保留土地承包权、流转土地经营权的意愿,把农民土地承包经营权分为承包权和经营权,实现承包权和经营权分置并行,这是我国农村改革的又一次重大创新。
当前农村改革的主线仍然是处理好农民与土地的关系,因此要深化以所有权、承包权、经营权“三权分置”为重点的农村土地制度改革。
农业部农村经济体制与经营管理司司长张红宇也认为,“经营权在更大范围的优化配置,相对集中土地使用,不仅仅使土地利用效率得到提升,更能明显提升务农劳动力的劳动生产率,从而提高农业效率和竞争力,既解决了原承包农户的财产权益保护问题,又能解决农业现代化的持续发展基础和增长动力问题。”
完善农村土地
相关法律修订工作将提速
完善这种重大理论创新,意味着一系列政策改革和法律修订要同步进行。
意见指出,要扎实做好农村土地确权登记颁证工作,确认“三权”权利主体,明确权利归属,稳定土地承包关系。建立健全土地流转规范管理制度,完善工商资本租赁农地监管和风险防范机制,确保土地经营权规范有序流转。构建新型经营主体政策扶持体系,加快农村土地承包法等相关法律修订完善工作。
全国人大农业与农村工作委员会副主任委员刘振伟表示,现在全国人大正在抓紧对《农村土地承包法》进行修改,这次修法主要针对中央对土地承包关系的稳定和完善做出的一系列大政方针。
他也认为,“三权分置”关键是土地经营权定性。“该如何给土地经营权定性,现在众说纷纭,有人认为是债权,有人认为是物权。债权的理由是土地经营权就是依据租赁合同契约关系而产生的,没有租赁合同,没有契约关系就没有这个债权关系。
还有一些权威专家说,根据承包期限长短来判断是物权还是债权,流转期限短就是债权,流转期限长就是物权。另外,国际上现在对债权物权化管理也是一个趋势。”刘振伟说。
农村土地展望
将研究经营权抵押承包权退出办法
意见还提出,要“积极开展土地承包权有偿退出、土地经营权抵押贷款、土地经营权入股农业产业化经营等试点”,还要“研究健全农村土地经营权流转、抵押贷款和农村土地承包权退出等方面的具体办法”。
据了解,上述几项改革试点,目前已在各地有序展开。目前全国三分之一的土地已经流转,全国2.3亿户承包土地的农民中,6600万户或多或少地流转了土地。而自去年8月份国务院正式启动农村承包土地的经营权抵押贷款试点工作以来,目前已经有近300个县级行政区开展了相关试点。
今年年初,中国人民银行会同相关部门联合印发《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》,在贷款用途、抵押物认定以及风险防控方面明确了底线,例如要求抵押贷款应主要用于农业生产经营等贷款人认可的合法用途,以及要求用于抵押的承包土地没有权属争议,且不能超过农民承包土地的剩余年限等。
多位专家称,抵押物处置是这项改革成败的关键,而试点要同时顾及保障农民的承包权和金融机构对抵押物的合法处置权,就需要各试点地区在实践操作中进行大量的创新和探索。
记者了解到,为防范金融风险及农民失地风险,重庆、吉林、湖北等多个省市设立了农村产权抵押融资风险补偿基金,由借款主体、金融机构和当地政府共同承担损失风险。
另外,针对部分地区撂荒严重的问题,土地承包权的有偿退出也零星开始出现了试点。
记者日前在重庆市巴南区采访获悉,该地区正在就此进行探索。目前当地已有一些农民自愿退出,实现直接财产性收入数百万元。

李嘉诚为什么要在大陆撤资套现

刚刚在上海200亿元出售浦东世纪汇广场的李嘉诚再传套现消息,昨日有市场消息称,长实地产此前出售的香港中环中心75%权益已临近最后拍卖,最终将以357亿港元的价格售予中资机构,预计长实最快11月初将公布交易详情。香港著名财经评论人黄立冲表示,一方面受近期人民币贬值影响,另一方面与李嘉诚下一代受英美文化影响有关。从2013年套现开始以来,李嘉诚已经从房地产领域撤出资金近800亿元。
据了解,今年7月开始,位于香港皇后大道的中环中心75%权益就被传获200亿港元洽购,但长实地产方面当时表示该大厦每年都经常有人问价,并重申“现时并无计划出售”。但此后却多次传出项目售价已由最初的200亿港元升到了300亿港元再进一步到了348亿港元。
9月27日又有市场消息指出,中环中心最新获星洲基金亚腾资产管理(ARA)洽商中,出价高达373亿港元,平均每尺30574港元,且准买家有意购入后再将物业分拆出售。
不过在目前中环中心出售事宜尚未得到长实地产方面的确切消息之时,10月26日,长江实业[0.30%]地产有限公司即宣布,与李嘉诚海外基金会将以200亿元代价出售双方共同持有的上海世纪汇广场全部权益,交易双方已于当日订立买卖协议。长实地产称,董事会认为出售事项能使公司变现在目标集团及物业的投资。
买方是一家为此次收购而特别设立的特殊目的公司,将由ARAAsset Management Limited管理。而买方母公司由一间实力雄厚的保险公司持多数股权,有市场消息指出,买家或为中国人寿[0.23%资金研报]旗下公司。
如果出售成功,在新一轮房地产调控后的一个月内李嘉诚将套现500亿元左右。
三年前李嘉诚就一直出售手中持有的物业。2013年10月,李嘉诚将一年前刚刚收购的东方汇经中心OFC出售给交通银行[-0.53%资金研报],出售价为90亿港元;2014年8月11日,李嘉诚持股7.84%的新加坡房地产基金亚腾资产出售上海黄浦江西岸虹口区的一幢写字楼——盛邦国际大厦,交易作价约达15.4亿元;2014年4月8日,李泽楷宣布把位于北京三里屯的地标建筑盈科中心出售,售价约57.5亿元;2014年5月29日,李嘉诚旗下的长和投资全部出售已持股多年的长园集团[0.00%资金研报]股权,从当年1月起,长和投资就开始了减持行动,不到一年半的时间内已经减持了30%的股份;2015年2月,长江实业旗下公司以5.2亿元出售位于香港新界的商业地产物业盈晖荟;2015年6月9日,李嘉诚旗下电能实业[-0.36%]以售价61.4亿元,向卡塔尔投资局旗下全资子公司出售港灯16.53%的股权。李嘉诚从房地产业撤资路径明显,三年来累计套现近800亿元。